Как открыть свой мини отель? Секреты и рекомендации!
Для того чтобы открыть собственную гостиницу, нужно проделать достаточно немалую работу. Свой отель окупается примерно за 2 года, все зависит от его местоположения. Этот сегмент бизнеса достаточно стремительно развивается, именно поэтому на рынке имеется огромная конкуренция. Пример можно наблюдать на гостиницах Нижнего Новгорода.
С чего начать? План открытия
Прежде всего, следует тщательно продумать план становления данного бизнеса. Для начала, нужно определиться с сумой первоначального капитала, так как именно он определяет то, как в дальнейшем будет развиваться ваш бизнес.
Для открытия своего мини-отеля потребуется определенная недвижимость, потому что аренда в нашем случае не очень выгодна. Хотя, можно рассмотреть вариант долгосрочной аренды, не меньше, чем на 30 лет. Но такой договор будет достаточно рискованным. Именно поэтому, наиболее подходящим вариантом будет покупка собственной недвижимости.
Вариант с покупкой земли, а потом постройкой на ней отеля слишком долгий и дорогой одновременно, поэтому он нам не подходит. Покупка большой недвижимости так же потребует высоких затрат.
Выходит, что самым выгодным вариантом является открытие своей мини-гостиницы, в которой будет примерно 4-7 номеров. Ее преимущество заключается в том, что маленькое помещение легче привести в порядок и следить за ним, соответственно, тоже легче. Для того, что бы создать свое заведение не придется тратить огромные деньги, так как подобрать небольшую недвижимость для наших целей достаточно легко.
Обычно, в таких мини-отелях могут жить и сами хозяева, например, на первом этаже. Если вы уверены в том, что сами сможете убирать, чистить, стирать и так далее, то необходимости в горничной у вас не возникнет. Тем не менее, для работы требуется помощник, особенно в том случае, если вы собираетесь убираться в своем отеле в одиночку.
Чтобы уровень обслуживания был более высоким, вы можете организовать питание для ваших гостей. Особенно актуально такое предложение будет летом, причем это сможет стать еще одним дополнительным источников вашего дохода.
Стоимость номеров будет зависеть от ряда факторов: размер номера, его категория (например, люкс), количество звезд в вашем заведении, его местоположение и еще несколько составляющих.
Собираем пакет документов
Самое важное, что нужно знать, перед открытием своего мини-отеля, это то, какие документы будут вам необходимы. Ведь бизнес для начала нужно будет зарегистрировать, а так же встать на учет в соответствующих органах.
Ваш отель должен будет отвечать требованиям и стандартам, тем более, если вы все-таки решите организовать там питание. Вам нужно будет получить все лицензии и сертификаты, пройти пожарную проверку. К неожиданным осмотрам надо быть готовым всегда. Все нужные проверки займут достаточно много времени только при открытии, а после нужны будут только подтверждающие сертификаты.
Регистрация своего бизнеса позволит увеличить клиентскую базу, к тому же налоги, которые взимают при таком виде бизнеса, достаточно не большие. Свой мини-отель вы сможете окупить за один, два года, то есть, очень быстро.
