Как не ошибиться при выборе офисного помещения

10.02.2015 / Без рубрики / Комментарии: 0

Как не ошибиться при выборе офисного помещенияКаждая компания должна иметь свой офис и строительные фирмы не являются исключением. Помещение обязательно должно включать в себя кабинет руководителя, оборудованные рабочие места для персонала, удобства. Основным критерием при выборе помещения всегда выступает его расположение. Каким бизнесом вы ни занимались, нужно выбирать оптимальное место, чтоб вашим сотрудникам и клиентам было удобно добираться. Транспортная развязка имеет огромное значение, поскольку позволяет быстрее добраться до пункта назначения.

Стоимость недвижимости напрямую зависит от приближенности к центру. Поэтому самым удачным вариантом является аренда офиса. Вы легко можете снять офис в бизнес центре «Крылатские холмы». Это выгодно скажется на вашем имидже, подчеркнет статус компании и дополнительно привлечет новых клиентов. Конечно, иметь собственный офис хочется каждому, но пока ваш бизнес не станет очень доходным целесообразнее арендовать офис. Для этого вам понадобится найти собственника центра и заключить с ним договор аренды.

При заключении договора аренды, особенно, если вы арендуете помещение в бц «Метрополис», обращайте внимание на все аспекты, чтоб сделка была не только выгодной, но и правомерной. Основные критерии договора:

1. Арендуемое помещение должно быть четко описано. План помещения всегда прилагается, поскольку без него сделка может быть признана фиктивной.

2. Стремитесь выйти на владельца напрямую, чтоб не переплачивать лишние средства посредникам. Иногда комиссионные агенту могут составлять приличную сумму. Еще важно обсуждать все моменты именно с собственником, чтоб избежать искажения информации.

3. Цена аренды – обязательный пункт любого договора. Она может быть фиксированной, прописана цифрами и словами. Если же вы договорились оплачивать процент от дохода, то следует подробно расписать схему вычисления необходимой суммы.

4. В договоре аренды должно быть четко указано сколько рабочих точек телефонной связи и какова их мощность. Также поступают с интернетом, указывая скорость.

5. Следует обговорить обязательства арендодателя и арендатора. Чаще всего это касается ремонта помещения. Нужно сразу определиться за чей счет будет проводиться косметический ремонт, кто будет оплачивать капитальный, если в нем возникнет необходимость.

6. Оговаривайте варианты продления договора. Если плата останется той же, то, возможно, вам не потребуется перезаключать договор аренды и он пролонгируется автоматически.

7. Условия расторжения договора также должны быть прописаны. Чаще всего при несоблюдении одной из сторон своих обязательств он расторгается в одностороннем порядке.

Перед тем как арендовать помещение в бизнес-центре «nordstar tower» следует оформить акт приемки помещения. В нем вы сможете указать все недостатки помещения, чтоб в последующем к вам не предъявляли претензии. Будьте предельно внимательны. Аренда помещения – очень ответственное дело. Чем добросовестнее вы подойдете к аренде, тем больше времени и нервов сэкономите в последующем.

 

Расскажи друзьям!

Добавить комментарий

обращение пользователям